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全国100大金牌房地产代理公司排名

发布时间:2020-09-13 22:16:49   来源:原创  点击次数:77

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更好控制销售  某从事销售管理工作近十年的业内人士告诉记者:“这是为了更好地控制销售。”  “我们对某些单位是采取‘歧视性定价’的。因为通过内部认购期的意向登记,基本上我们就可以了解到哪些单位受欢迎,因此,这部分单位的售价往往也要比其他单元明显高出一截,这高出的部分有可能不太合理。如果将所有的价格一次性公布的话,那么买家们也就有可能失去买一这部分单位的兴趣。”○ 本厂因业务扩展,现急需库房保管2名,业务经理1名,送货员若干名,要踏实能干,有上进心,驾龄三年以上,另大量免投冰柜,常年出租冷库。○靖远县李记商行招聘业务员数名,送货司机2名,工资面谈。

黑幕1:防对手"踩盘" 楼盘在公开发售的时候,装修、园林等肯定要对外开放,一些竞争对手也可轻易了解到。这个时候,房价就成了保密的对象,所以一般销售人员只提供部分单位价目表给看楼者,甚至不同销售人员对同一套单位也会说不同的价格,达到防止竞争对手“踩盘”的目的。 黑幕2:逼消费者更快购买 该营销总监说,不给消费者多看价目表,也算是营销手法之一。因为只有意向单位的价目表,消费者就无从比较,不会产生会不会买贵了、会不会买了一套不好的单位等患得患失的心理,会促使消费者更快作出购买的决定。   黑幕3:随时调价 据该营销总监表示,开发商每推出一期新单位,对于市场对价格的接受程度如何也会心里没底,所以会根据销售的情况随时调整价格,其价格的变化之快,甚至比菜市场上青菜的价格变化还要快。当然,这个调整会有向高调也有向低调,在买升不买跌的情况下,开发商肯定不想让消费者知道楼价下跌,即使上升,只要消费者不了解详情,开发商也可以有更多说法,所以只给消费者看部分单位的价目表。 某大型发展商旗下一名销售人员小刚表示,他是今年调到该公司一个热销盘做销售工作。这个盘很好卖,“300套单位有近千人登记。”小刚对记者说,楼好卖了,领导布置的任务也变了。“本来是把楼卖出去就好了,可领导又加了要求,要末位淘汰制,谁把楼价卖高了,谁奖励;谁把楼价卖低了,对不起,要炒鱿鱼。” 小刚对记者说,领导给他们的价目表每个单位还有一个“保护价”,即单位售价的下限,而上限则没有明确规定,在下限之上,又有几个价格,还有一些附加条件,包括送管理费、额外9.8折等等,这些都是销售人员可以选择的弹性空间。假如他们能够把房价卖得越高,提成也就越高。“所以说句老实话,买房子会不会砍价也很重要。” 黑幕4:更好控制销售 某从事销售管理工作近十年的业内人士告诉记者:“这是为了更好地控制销售。” “我们对某些单位是采取‘歧视性定价’的。因为通过内部认购期的意向登记,基本上我们就可以了解到哪些单位受欢迎,因此,这部分单位的售价往往也要比其他单元明显高出一截,这高出的部分有可能不太合理。如果将所有的价格一次性公布的话,那么买家们也就有可能失去买一这部分单位的兴趣。” 黑幕5:“节约”纸张 和之前不同的是,房地产也开始大量进入电脑化,楼盘的资料都会在电脑里有记录,所以一般销售人员为了减少麻烦,有时候会先问清楚消费者意向单位,再向他们提供该套单位的价格。当然,他们会向消费者表示,这是为了少打印一些纸张,为了环保。在全面建立标准化服务体系方面,自然资源部表示,各地要分类建立规范简化的标准化业务流程,为群众办事提供清晰指引。而中介结构的话也是不可信的。毕竟中介机构就是起到一个承上启下作用,通过赚取一些差价来盈利,这就是中介费。在赚取中介费时往往会摆出“杞人忧天”的焦虑心情,每天发一些楼盘降价,房贷利率下跌等信息来诱导人们去买房。这些信息很少是真实的,当我们在现场看房子的时候,我们发现特价房早已经被卖掉了。中介宣传的那些早已经不存在,事实上,这些信息失真是中介机构尽快提高业绩的一种方式,这可能比互联网上的价格信息更不可靠。

对于许多人来说,买房子除了居住属性之外还多了一份投资心态在里边,一套好的房子除了能让业主方便愉快的生活之外,更多的人希望通过房子让资产有所增加。那么,在淮安什么样的房子更容易升值呢?○ 因本人另有发展,现将广场附近一KTV转让,全新系统,客源稳定,停车方便,价格面议。○ 靖远闇门公路边有商铺和300㎡的库房出租,库房可以做工厂、冷库、大小车辆出入方便,价格面议。

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